屋根修理・屋根のリフォーム・雨漏り修理は
三重県津市の小林技研にお任せください!

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塗装.リフォーム

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title_icon 小林技研は屋根のリフォーム.修理.修復のプロフェッショナルです!

小林技研では、雨漏り修理・屋根リフォーム、葺き替え・カバー工法・雨樋の修理・から、簡単な屋根修理・屋根工事まで、豊富な工事実績を持っており、どんな屋根の種類にも迅速に対応致しております。「屋根をリフォームしたいけれど、どうやって進めたらいいの?」「雨漏りが発生した!どうしたらいいの?」そんなお悩みはすべて小林技研にお任せください!
屋根は決して”一生もつもの”ではありません。どんな屋根でも、何十年と暮らしているうちに経年劣化や自然災害により必ず補修が必要になってきます。 皆様の大切な財産である住まいを「自分の家」のように考え、ご提案〜アフターフォローまでのすべてにおいて、プロとして一切妥協ない仕事をお約束いたします。 軽微な補修から屋根の全交換まで、どんなことでもお気軽にご相談ください!

屋根のリフォーム・修理の流れ

step1

STEP1屋根について知る

現在、広く普及している代表的な屋根材は「スレート」「瓦」「金属屋根 (トタン・ガルバリウム)」 「アスファルトシングル」の4種類です。各屋根材ごとに耐久性が異なるだけではなく、製造時期によって屋根の リフォーム方法が変わることもあります。まずはじめに自宅の屋根材の特徴を把握することが大切です。

スレート屋根

スレート屋根

スレート屋根は平べったい薄い板のような屋根材で、主成分はセメントです。 軽量で施工性が良いため広く使用されており、誰もが目にしたことがあるおなじみの屋根材です。 スレート以外にも、カラーベスト、コロニアルなどの商品名で呼ばれたりもします。 耐久性はそれほど高くはありませんが、耐久性に優れた塗料や遮熱塗料が塗装された屋根材もあります。 製造年代によって、第一世代~第三世代に分けられ、性能はそれぞれ大きく異なります。

長所

・価格が安価・応急処置や部分修理が行いやすい・軽量のため耐震性に優れている

主な不具合

・経年劣化による反り等・強風によるひび割れやめくれ・積雪よるひび割れ・木下地の腐食よる棟板金の破損・アスベストが使用されている( 第一世代 1990年代中頃以前 )・水分が滞留しやすくコケやカビが生えやすい

耐久年数

・15~30年

メンテナンス

・葺き替え(塗装していなければ、20~25年で葺き替え)
・重ね葺き(カバー工法:雨漏りなどがなく、下地が良ければ重ね葺き可)
・美観維持のための塗装

瓦屋根

瓦屋根

瓦屋根は、他の屋根材に比べ高額になりますが、寿命が長い為、長期的な視点でみると最も価値があ る屋根材と言えます。最近は、より耐震性や耐風性に優れた瓦の施工方法や軽量化も進んでおり、時 代の変化と共に瓦屋根も進化しています。瓦自体の耐久性が高いのですが、瓦屋根の固定に使われる 「漆喰」は他の屋根材と同じように時間とともに劣化していきますので定期点検などのメンテナンス が必要になります。また、大きな震災や台風の被害を受け、従来の耐震基準や耐風設計が見直されてお り、現存する陶器瓦の建物の多くは、現行基準に適合していない可能性があります。

長所

・他の屋根材よりも耐久性が高い・破損しても1枚単位で交換できる・塗装の必要性がない

主な不具合

・強風によるひび割れやめくれ・揺れによるズレ(耐震)・下葺材(屋根の下地)や棟部のしっくいの劣化

耐久年数

・50年〜100年

メンテナンス

・漆喰の補修工事・葺き替え・凹凸があるため、カバー工法は不向きです。

金属屋根 「ガルバリウム・トタン」

金属屋根 「ガルバリウム・トタン」

現在、新築でもリフォームにおいてもシェアナンバーワンの屋根材です。 背景には、コストパフォーマンスのよさと、耐久性の高いガルバリウム鋼板の登場があります。 特にリフォームでは「屋根カバー工法」において、ガルバリウム鋼板が使用されることがほとんどです。 屋根の流れに沿って横方向に張る横葺き(よこぶき)と屋根の流れに沿って縦方向に張る縦葺き(たて ぶき)があり、新築では縦葺き、屋根のリフォームでは横葺きが主流となっております。 ガルバリウム鋼板はサビに強いと言われているものの、発生しないわけではありません。サビには「白 サビ」と「赤サビ」があります。白サビびから赤サビびに転じ、最終的に鋼板に穴があいてしまいます。 赤サビびが危険信号になります。トタン屋根は特に錆が発生しやすく、定期的に塗装や穴あきのメンテナ ンスをおこなう必要があります。

長所

・コストパフォーマンス、耐久性が優れている・複雑な屋根でも施工がしやすくリフォーム向き(横葺き)・軽量のため耐震性に優れている

主な不具合

・錆 ( 留め具の鉄釘 )・傷から発生する錆・雨音が響きやすい・凹みやすい性質

耐久年数

・20年〜40年

メンテナンス

・塗装による美観維持と錆防止・釘の打ち直し

アスファルトシングル

アスファルトシングル

「シングル屋根」は、今から100年以上前に北米で誕生し、カナダやアメリカで一般的に普及している 屋根材で、ガラス基材にアスファルトを浸透させ、表面に石粒を吹き付けて接着させた薄いシート状の 屋根材のことです。扱いやすい素材なので、複雑な形状の屋根にも施工が可能で、石粒の色によってさ まざまなカラーバリエーションが楽しめます。日本でのシェアは5%程度とどまっています。

長所

・価格が安価・とても軽いため、耐震性に優れている・施工性が優れている

主な不具合

・風による剥がれやめくれ・金属屋根や瓦屋根にくらべて耐久性が劣る

耐久年数

・10~30年

メンテナンス

・屋根カバー工法・葺き替え

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STEP2 屋根工事の種類と方法を知る

屋根工事は大きく4つに分類されます。「葺き替え」「カバー工法」「屋根塗装」「部分修理」です。
屋根の現状やご予算、目的に応じて屋根のリフォーム方法が変わります。各工事方法の違いを把握しておきましょう。

Construction_type_icon1屋根葺き替え

屋根葺き替え

屋根葺き替え工事は、古い屋根材をすべて取り除き、新しい屋根材に葺き替える工事です。 屋根材が劣化してきたり、損傷が大きい場合に行われ、屋根リフォームの中で最も大規模な工事となります。
瓦屋根だけでなくスレート(コロニアル・カラーベスト)、金属(ガルバリウム)と様々な種類の屋根材 で行うことができます。
一旦屋根を全て取り除いた際に、長年使用し傷んだ屋根の下地も一緒に補修できるので、見えない所まで、 しっかりとメンテナンスすることができます。
近年では耐震目的で軽い屋根材へ履き替えのご相談も多くいただいております。

メリット

・一度に大きな損傷や劣化を解消でき耐久性や耐候性を長期間確保することができる

デメリット

  • ・施工規模や廃材処理費などの費用がかかるので高額になってしまう (アスベストを含む屋根材はさらに高額に)
  • ・工事期間は数週間かかることがある

Construction_type_icon2カバー工法

カバー工法

屋根のカバー工法は、字通り、屋根を屋根でカバーする工法で、既存の屋根材の上に新しい屋根材を直接 取り付ける工事方法です。
施工できる屋根と屋根材が限られており、金属やスレート(カラーベスト、コロニアル)はカバー工法に向い ていますが、瓦には不向きな工法です。また、太陽光発電の設置も難しくなります。 これまでの屋根を解体しない為、廃材はほぼ出ず、葺き替えにと較べると施工費用を抑えることができます。 葺き替えにと較べると工事期間も短いことも特徴です。

メリット

  • ・既存の屋根材を取り除く作業が不要なため、人件費や廃材処理費が削減できます
  • ・既存の屋根材を取り除く作業が省略できるため、工事期間が短くなる

デメリット

  • ・既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねるため、建物にかかる重量が増える
  • ・施工できる屋根と屋根材が限られている
  • ・既存の屋根材の下に潜んでいる問題(湿気やカビなど)を見逃す可能性がある

Construction_type_icon3屋根塗装

屋根塗装

屋根の塗装は、屋根のリフォームの中では手軽にできて、屋根の下地があまり傷んでいない場合に有効な 方法です。屋根の塗装は美観の保持だけでなく、耐久性と防水性を保つために必要なメンテナンスです。
主にスレート(コロニアル・カラーベスト)や金属屋根、セメント瓦は、10年~20年での定期的に塗り替え が必要となります。屋根塗装を選択する際には、屋根の状態、屋根材の種類、塗装の種類、お家の場所な どを考慮する必要があります。
また、足場を組み立てる必要があるので、屋根塗装は外壁塗装とあわせておこなうことが多いです。

メリット

  • ・ 葺き替えやカバー工法に比べると、費用がかからず、経済的です
  • ・ 屋根を塗り替えることで外観が新しくなり、家全体の美観が向上します

デメリット

  • ・一時的に屋根の状態を改善しますが、根本的な問題を解決するわけではないため、将来的には修理や再塗装が必要となる
  • ・屋根の下地が劣化している場合、塗装だけでは解決できず、そのままにしておくと屋根の損傷が進行する可能性がある
足場の有効活用
足場代は意外と高額です!!

屋根リフォームなどの大規模な工事において、足場の設置は必須の一部であり、 その費用は全体のコストに大きな影響を及ぼします。足場の料金の内訳は、 運搬・組み立て・解体・撤去と借りている期間の料金です。そのため工事の都度 足場を組んでいたら費用が嵩んでしまいます。そこで外壁塗装なども併せて、 一度にまとめてリフォームすると足場代を節約することが可能になります。

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Construction_type_icon4部分修理

部分修理

部分修理は、損傷や劣化が局所的である場合、または予算が限られている場合に適しています。 例えば、台風や雹などの自然災害で瓦が数枚壊れた場合、その壊れた部分だけを修理することが可能です。
何度も部分修理を繰り返すと、結果的に高額になる可能性もあるため、屋根の専門家と相談しながら 適切な方法を選ぶことが重要です。

メリット

・全体を修理する必要がない場合、非常に経済的で工事期間も短時間である

デメリット

・損傷が起こった時点で対処することができるため、大規模な問題に発展する前に早めに修理することが可能です

よくある部分修理
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漆喰補修

瓦は、焼き物であるため丈夫で、非常に 長持ちする一方で、漆喰は、その性質上、 瓦ほどの長期間の耐久性はなく、一般的 には10年から15年程度で漆喰の補修や 交換が必要となることが多いです。

瓦を固定する漆喰や、下地の土居が劣化 すると、瓦がずれたり落下する危険があ るため、定期的なメンテナンスが必要と なります。

雨樋工事
雨樋工事

雨樋(あまどい)とは、屋根から落ちてく る雨水を受け取り、建物の基礎部分への水 の浸透を防ぐ役割を果たす部分です。

台風や大雪などの自然災害が起こると、雨 樋の補修工事のお問い合わせをたくさん頂 きます。 そうした時は火災保険を利用した補修が可 能ですのでご気軽にご相談下さい。

軒天の張り替え
軒天の張り替え

軒天(のきてん)とは、家の屋根が張り 出した部分の裏側、つまり屋根と壁の間 の天井部分を指します。 軒天は建物の機能性や美観を維持するため に必要な構造部分で、補修工事は、塗装か 交換となります。 大きく劣化していたり、腐朽などのダメー ジがひどい場合、部分的、全体的に軒天板 を交換することがあります。

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小林技研では、どんな小さな工事でも親切丁寧にご対応致しております!

これら工事以外にも、一部の瓦が瓦が割れたり欠けたり、風で飛ばされた場合などの瓦の交換や、スレートや金属製の屋根材が 損傷した場合、その部分を補修したり、必要に応じて交換したりします。小林技研では、現地調査をしっかりと行い、そのお家 に適した必要な工事をご提案致しております。屋根についてお困りごとやお悩みございましたら、どんな小さなことでもご気軽 にご相談ください!

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STEP3屋根の工事業者を決める

電話やメールでお問い合わせして、2~3社に見積書の作成依頼をしてください。複数社から見積を取ることで、ご自身のお家に必要な工事の内容や範囲、材料や作業について把握することができ、より正確で 具体的な見積もりを得ることができます。複数社から見積りをとったが決め手がわからない、といった場合は、当社の見積り書診断無料サービスをご利用ください!

リフォーム業者選びのpoint

まずは大前提として、屋根のリフォームに精通した業者を選びましょう。リフォーム工事は、資格だけでなく、許可もほとんど必要とされて いないのが現状で、極端な話、リフォームの経験もなく、職人さんもいないような会社でもリフォーム会社を名乗ることが可能になっていま す。また一口にリフォーム会社と言っても業務は多岐に渡りますので、必ず屋根リフォームに精通した業者さんを選ぶことが大切です。

まずはHPなどで、過去の実績や口コミ、施工例、アフターフォローの実態などをチェックし、信頼できそうな複数社からお話を聞き、相見 積もりをとって下さい。その中から安易に最安値の業者を選ぶのではなく、価格とサービスのバランスを見ることも必要です。詳しい説明や 丁寧な対応ができることはもちろん、アフターサービスや保証の有無も重要な要素となります。 近年、強引な勧誘をおこなう屋根リフォーム業者とのトラブルが問題になっており、こうした強引な勧誘をおこなう業者は施工の品質や対応 に問題がありトラブルにつながるパターンが少なくありませんので、 はっきりと断る意思表示をして下さい。

また、一括見積もりサイトは一見便利そうに見えますが、ご利用は控えましょう。それぞれの業者の品質はばらつきがあり、紹介サービス 運営会社に紹介手数料を支払う仕組みになっているため不要な費用が発生してしまいます。また個人情報が複数の業者に共有され、希望しな い営業電話がかかってきたりすることもありますのでご注意が必要です。

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STEP4火災保険の利用を検討する

台風、大雨、大雪などの自然災害で破損した建物の一部は、加入している火災保険(もしくは共済保険)を用いて修理ができます。屋根の被害は保険対象と認められることが多く、弊社へのお問い合わせの中でも、 数多い案件となっております。ただ、保険の適用範囲や補償内容は契約内容により異なるため、具体的な状況については確認が必要です。また、保険金が出る場合でも全ての修理費用をカバーできないことも ありますので、それを考慮した上で修理やリフォームの計画を立てる必要があります。小林技研では、状況の判断から火災保険申請のお手続きまで、全面サポート致しておりますのでお気軽にお問合せください!

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STEP5工事準備〜工事期間中

ご自身の納得できる業者が決まったら、工事契約書(注文書)にサインをして契約を結んだのち、リフォームが始まります。工事がはじまってから後悔、トラブルに発展しないためにも、 追加工事の可能性や、今後予想される屋根のメンテナンスについて、契約前に確認しておきましょう。 その他にも、工事前~工事期間中に注意しておきたい点についても確認いておくと良いでしょう。

  • 1.近隣住民様へのご挨拶 工事中は音や搬入搬出、ほこりなどで、近隣住民様にさまざまなご迷惑をおかけいたします。そのため業者は工事前に近隣居住者様宅へあいさつ回りをおこない、工事予定などをご説明致します。業者とは別にご自身でもひとことお声がけされることをお勧めいたします。
  • 2.工事スケジュールの確認 工事開始日、工事期間、予定されている各工程の日程などを確認し、自身の生活スケジュールとの調整を行ってください。また、天候や他の予期せぬ事情によるスケジュールの変更がある場合に備えて、業者との連絡体制を整えておくことも重要です。
  • 3.施工状況のチェック できるだけ頻繁に工事の進行状況を確認し、契約した内容や期待する仕上がりと照らし合わせてください。何か疑問点や気になる点があれば、すぐに業者に問い合わせるようにしましょう。屋根のリフォームでは直接施工箇所を確認することが難しいので、職人さんが撮影した写真を参考に確認をおこないましょう。
  • 4.追加工事の確認 工事中に予期せぬ問題が発見され、追加工事が必要になることがあります。その際は、追加工事の内容、理由、追加費用等を詳しく確認してから承認するようにしましょう。
  • 5.安全管理 工事中は、業者による安全管理を確認してください。作業エリアの清潔さ、使用工具の管理、周囲への注意喚起など、安全に関する規定を業者が守っているかを見守りましょう。
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STEP6工事完了後〜

工事が完了したら、お客様の立ち会いのもと完了検査を行ったのち、足場を解体し、「完了報告書」と「保証書」を受け取り、工事の引き渡しとなります。リフォーム工事の成功は、 工事の完了とともに終わるのではなく、その後の適切なメンテナンスによっても左右されます。そのため末長くお付き合いできる業者選びが大切です。小林技研では、地域密着企業 だからこそ可能な、迅速なアフターフォローを心がけております。地域の皆様と末永くお付き合いできる会社を目指し、スタッフ一丸となって精進しております。

小林技研では地元津市を中心に県内全域で屋根の小さな補修工事から全面リフォームまで承っております。お見積りの作成、現地調査はいつでも無料です。お気軽にご相談ください!

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おかげさまで三重県津市の皆様からたくさんご依頼いただいております 地域密着!施工実績3000件以上

津市を中心に三重県全域で屋根塗装/施工のご依頼承っております。

小林技研の対応エリア

津市 四日市市 伊勢市 松阪市 桑名市 鈴鹿市 名張市 尾鷲市 亀山市 鳥羽市 熊野市 いなべ市 志摩市 伊賀市 木曽岬町 東員町 菰野町 朝日町 川越町 多気町 明和町 大台町 玉城町 度会町 大紀町 南伊勢町 紀北町 御浜町 紀宝町   

※ 上記以外の遠方、県外のお客様もお気軽にお問い合わせ下さい!

津市を中心に三重県全域で屋根塗装/施工のご依頼承っております。

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それってもしかして雨漏りのサイン!?

雨漏りは、ただ水が滴り落ちているだけではなく、家全体を脅かす深刻な問題です。その影響は時間と共に広がり、屋内の床や家具に水滴や水たまりができたり、クロスが濡れてカビてしまったり、最悪の場合は家の構造そのものを傷つける可能性もあります。その結果、ご自宅の柱や梁腐ってしまう深刻なダメージを受け、お家の資産価値も下がってしまいます。ご自宅に異変を感じたら、まずはご自身で、どの場所で、どんな場合に雨漏りが起こっていそうかチェックして、速やかに専門業者に現地調査してもらいましょう!

あれっ!?と感じたら

まずは雨漏りのセルフチェックしてみましょう!

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  • 屋内
  • check_bule壁や天井にシミがある
  • check_bule壁や天井に膨れているところがある
  • check_buleクロス、壁材、天井材の一部が剥がれている
  • check_bule壁を触るとしっとりしている気がする
  • check_bule部屋の中がカビ臭く感じる
  • check_buleポタポタと異音が聞こえる
  • 屋内
  • check_red屋根の破損やずれなどの不具合
  • check_red屋上やベランダにカビが生えている
  • check_red板金屋根にサビがある
  • check_red窓サッシのコーキングのひび割れ
  • check_red外壁にヒビが入っている
雨漏りの原因無料調査いたします。

雨漏りの原因は多岐に渡り、専門家でなければ正確に判断できないものです。また応急処置だけでは根本的な原因の解決には至らず、雨漏りのリスクは残ったままとなります。小林技研では雨漏りの現地調査を無料で承っております。雨漏りの原因を徹底的に追求し、わずかな原因やリスクも見逃しません。その上で本当に必要な工事、補修をご提案させていただいております。雨漏りを確実に直すことはもちろんですが、雨漏りを未然に防ぐということも大切な仕事と考えております。ご自宅に異変を感じた際はお気軽にご連絡下さい!

title_icon 屋根の塗装.リフォームのよくあるご質問

  • Q_icon

    屋根修理・屋根リフォームの時期はどれくらいですか?

  • A_icon

    ご自宅の屋根材の修理や立地環境、気候などの影響によって大きく異なりますが、一般的なスレート屋根の場合は、10~15年程度でメンテナンスが必要、瓦屋根の場合も20~30年程度でメンテナンスが必要と言われています。劣化が気になってきたら早めの対策が大切です。

  • Q_icon

    屋根工事はいくらぐらいかかりますか?

  • A_icon

    屋根の状態や使用する屋根材、工事の内容によって数万円から数百万円と大きく変わります。同じような症状でもケースごとに価格はまちまちですので、まずは気軽にお問い合わせください。

  • Q_icon

    屋根の塗装は自分でもできますか?

  • A_icon

    屋根塗装は高所作業のため危険が伴うほか、塗料や屋根材の正しい知識と技術が必要となります。家を一軒塗装するには多くの工程があり、一つでも不十分な工程がある場合、剥がれや浮きが起こり、最悪の場合雨漏りにつながることもありますので、専門の業者に依頼することをお勧めいたします。

  • Q_icon

    屋根の点検・調査や見積もりに費用はいりますか?

  • A_icon

    小林技研では現地調査やお見積もりで費用は頂いておりません。無料でお客様のご自宅の屋根に合わせた屋根リフォーム工事の費用をご確認いただけますのでお気軽にお問い合わせください。